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两市地产板块垫底 房地产税改革试点工作加速落地|房资日报

时间:21-10-25 17:26    来源:金融界

金融界网10月25日消息 A股三大指数开盘涨跌不一,沪指低开下挫后震荡上行翻红,深成指、创业板指盘初冲高回落,随后再度发力,创业板指涨超1.5%;午后三大指数小幅走高,截至收盘,沪指涨0.76%,报3609.86点,深成指涨0.72%,报14596.72点,创业板指涨1.64%,报3338.62点。行业板块方面,发电设备、汽车、能源设备涨幅居前,中信房地产指数跌幅为-2.05%,排名最后;建材指数下跌-0.91%,建筑指数上涨1.49%。

香港市场,恒指涨0.02%,报26132.03点。行业板块中,食品、公用事业、汽车排名前三。 恒生地产指数跌幅为-0.85%,排名最后。

A股热门房企中,广宇发展(000537.SZ)、绿地控股(600606.SH)、市北高新(600604.SH)跌幅相对较小,分别为-0.36%、-0.66%、-1.49%,排名靠前。首开股份(600376,SH)、金科股份(000656.SZ)跌幅分别为-8.71%、-4.54%,排名靠后。

中交地产(000736)拟为金华雅郡置业增资

A股房企消息面上,据北京产权交易所披露,中交地产(000736.SZ)子公司中交美庐(杭州)置业有限公司拟为金华雅郡置业有限公司增资,对应股权比例为51%。募集资金主要用于公司未来生产经营所需,并补充流动资金。

港股房企中,中国上城(02330.HK)领涨,浦江中国(01417.HK)、天臣控股(01201.HK)涨幅均在10%以上,排名靠前。

港股内房龙头股中,远洋集团(03377.HK)涨幅为0.56%,中国恒大(03333.HK)、华润置地(01109.HK)、绿城中国(03900.HK)跌幅相对较小,分别为-0.74%、-0.89%、-1.45%,排名靠前;佳兆业(01638.HK)、世茂集团(00813.HK)、中国奥园(03883.HK)跌幅分别为-11.45%、-7.71%、-7.51%,排名靠后。

中梁控股再购回1200万美元票据

港股房企消息面上,中梁控股(02772.HK)发布公告称,已购回部分2021年11月到期本金总额为2亿美元的8.875%优先票据,占初始发行本金总额约6%。

全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作

第十三届全国人民代表大会常务委员会近日在第三十一次会议作出决定,授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。财政部、税务总局有关负责人当日公开表示,财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权,起草房地产税试点办法(草案),按程序做好试点各项准备工作。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,上述决定明确了房地产税改革的三大目标。一是要积极稳妥推进房地产税立法与改革。该表述说明,房地产税改革将遵循试点先行、在推进立法的渐进思路。二是引导住房合理消费和土地资源节约集约利用。该表述说明,当前将对住房和土地利用行为进行严管和引导,尤其是严管炒房等行为。三是促进房地产市场平稳健康发展。该表述说明,房地产税的改革,不能简单理解为财政体系的改革,而要将其和住房制度改革、促进房地产市场稳定发展等进行联系。

中信证券在研报中指出:“试点城市名单或将与今年年底公布,而征收工作预计将分批次落地,上海、重庆、深圳、海南料将成为首批试点征收区域。而若后续开展全国性房地产税立法与征收工作,假设房产市值评估比例为70%,预计全国房地产税收入范围约为380亿元至5600亿元。”

深圳发布推动金融业发展意见 持续加大房地产信贷业务检查力度

深圳银保监局等三部门近期发布《关于推动金融业服务新发展格局的指导意见》,为深圳金融业指明当前和未来一段时间的发展方向。

在房地产行业方面,《意见》提出,严控房地产业务风险。落实“房住不炒”的定位,严格执行房地产金融监管要求,防止资金违规流入房地产市场,抑制居民杠杆率过快增长,推动辖内房地产市场健康稳定发展。严格执行房地产调控政策,切实落实差别化住房信贷政策,深入落实房地产贷款集中度管理制度。

房地产贷款集中度高的机构,要积极优化信贷结构,逐步减少对房地产业务的依赖。持续加大房地产信贷业务检查力度,严肃查处各类违规房地产融资业务。